PASSO A PASSO:
1. Defina a localização, tipo (novo ou usado), e valor do imóvel;
2. Escolha um Corretor ou Imobiliária, inscrito no CRECI, SECOVI ou procure o SINDUSCON, para lhe apresentar as opções disponíveis no mercado e que legalmente podem ser financiados;
3. Solicite dele a simulação do financiamento bancário nas diversas instituições bancárias*;
4. Apresente os documentos no agente financeiro para pesquisa cadastral e análise da capacidade de pagamento. Cada banco possui em seu site a documentação exigida;
Importante 1 :
A agilidade da operação depende muitas vezes de você, pois se toda documentação exigida estiver completa e organizada a operação tende a seguir normalmente, evitando que o banco tenha que entrar em contato com você solicitando os documentos, e, portanto retardando a liberação dos recursos.
Importante 2 :
Caso você saiba antecipadamente que possui algum restritivo de crédito, providencie a regularização antes de solicitar a análise do imóvel. Isso evitará aborrecimentos e custos desnecessários.
5. Solicite ao banco a avaliação do imóvel;
6. Aprovado, é só comemorar.
TAXAS :
Abertura de crédito - Não é cobrada por todos os bancos, mas costuma ser cerca de 1% do valor do financiamento e é paga à vista;
Avaliação do imóvel - É cobrada à vista, antes da liberação do crédito. O banco checa se o valor da compra está compatível com o valor de mercado;
Análise jurídica - Esta tarifa cobrada à vista na abertura do crédito banca custos operacionais de verificação dos documentos do comprador, vendedor e do imóvel;
Administrativa - Esta taxa paga custos de manutenção do crédito e a cobrança já vem inclusa no valor das parcelas.
*Você poderá pegar informações mais específicas sobre o seu próprio agente financeiro e até mesmo fazer uma simulação on-line.
Em caso de dúvidas, por favor entre em contato.
